楼市新政出台后,北京公积金贷款二套房政策尚未落地。贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地,也成了部分购房者关注的焦点。近日,记者从北京市公积金中心获悉,公积金二套房政策已上报正等待审批,具体情况目前尚不清楚。  有业内人士分析,贷款额度提高“可能性很小”,是否会执行二套房政策,也需根据公积金的缴存情况来定。   今年3月30日,楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。  由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂,因此在执行时间上不如商业贷款迅速,具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。   名下有一套房产的裹女士表示,她在北五环有一套房子,由于套内面积较小,父母来照看孩子十分不便。日前,她和家人正在商量在郊区给父母买套房。  裹女士称,楼市新政出台后,首套房贷款还清,购买二套房的首付比例是不低于四成,但政策还没落地,她和家人一直在持观望态度,“如果贷款额度能够提高,那我们肯定会等政策。”   据北京市公积金管理中心12329的热线服务人员介绍,目前,北京公积金贷款首套房,面积在90平方米以下的按照两成标准执行,面积在90平方米以上的按三成标准执行。公积金贷款二套房,如果首套房没有出售的情况下,依旧按照原政策六成标准执行。公积金贷款二套房,如果在首套房出售的情况下,按照原政策的七成标准执行。至于北京公积金新政策何时落地,工作人员表示还不知情。“是否会有相关政策,市民可以随时登录官网关注和查询。”  北京市公积金管理中心相关负责人回应,目前正在走流程阶段,已经上报正等待审批,具体细则还不清楚。   中原地产首席分析师张大伟表示,目前北京公积金贷款额度应该不会提高,可能性很小。对于北京来说,公积金贷款额度应该提高,但北京公积金利用率按照目前的使用率,如果提高整个缴存额就不够贷款了。  从市场的角度来说,公积金政策更应该提高额度,但是从实际出发可行性很小。如果贷款额度提高到150万,贷款的难度有可能会提高。同时,“北京也不一定完全执行二套房的政策,但现在猜测的意义不大,还是要根据公积金的缴存情况来看。”  “等政策的家庭应该没多少,因为现在不是等的问题,很多家庭不敢等,谁也不能确保这个政策肯定能出。”张大伟称,即便有部分家庭在等政策落地,但一般购买二套房的家庭,最终节省的费用是有限的。  另外,即便是二套房政策改了,但多数换二套房的家庭都是改善性住房,很少会买小户型。而公积金贷款额度120万是有条件的,多数人只能贷80万左右。买90平方米以上的房子,80万的贷款基本不够,肯定是混合贷。混合贷能省的利息就有限了。因此,即使政策有所调整,对于购买二套房家庭的影响也是比较小。   按照一线城市目前房价,公积金额度应该在150万以上,否则能够使用公积金的大部分都是改善需求,而非中低收入人群。  张大伟说,因为公积金是工资的一种形式,所以就存在了高低不同,部分事业单位的公积金远高于普通职工。而当下房价又非常高,以北京为例过去一般公积金贷款最高只能贷款80万,按照公积金首付要求,首付30%,也就是首付起码需要30到40万,才能用公积金贷款购买120万左右的房产。  现实情况是,北京基本不太可能买到120万的房产,这就从事实上要求公积金贷款的首付非常高。因此,他建议公积金贷款额度有必要提高至150万。  此外,目前北京等地的公积金政策依然认房又认贷,这对于改善需求来说,即使卖掉房产,再贷款也必须按照二套房计算,从目前看,这些政策应该改善。   担保公司“伟嘉安捷”指出,虽然目前北京尚未实行公积金贷款新政,然而想换房的人群却明显感到政策的热度。但是在换房人群中,有三类人群无法使用公积金贷款。  1 公积金贷款尚未结清  >>举例:邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室,现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来,最近公积金贷款新政频出,他决定用公积金再买一套房子改善居住条件,可是他向公积金管理中心提出申请贷款后,却被拒之门外。  >>解答:“伟嘉安捷”指出,公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中,如果再次使用的话,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续,案例中邢先生的房贷只还了一年,所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款,再用公积金贷款买房。  2 首套房人均面积超标  >>举例:胡小姐结婚后一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室里,最近她儿子要上学,所以和老公商量在市区内买套学区房,她通过中介门店发现楼市新政出台后,不少二手房的挂牌价都一路上涨,她想趁机赶快入手一套,但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。  >>解答:尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。以家庭三口人计算,第一套住房的面积不能超过93.9平方米,胡小姐现有的住房面积100多平米,显然已经超过了面积要求,因此她只有卖掉现有住房,才能再用公积金贷款,否则只能选择商贷。  3 提取公积金记录叠加  >>举例:韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了马甸桥的一套住房,在去年时提前还清了贷款。去年她因为急需一笔资金,自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子,但是在申请公积金贷款买房时,却被告知已有过两次贷款记录,没有了再买房的资格。  >>解答:“伟嘉安捷”指出,在限购未放开的背景下,以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金,也将会在征信内算作一次购房提取记录,与她第一次贷款买房的记录叠加,因此韩女士失去了买房的资格,如果她爱人名下没有房产,而且正常按月缴纳公积金,可以用她爱人的名义贷款买房。  京华时报记者刘雪玉(原标题:专家称提贷款额度“可能性小”)编辑:

北大教授孔庆东状告南京电视台主持人老吴一案,终于尘埃落定。昨天,现代快报记者了解到,近日,北京市第一中级人民法院就上述案件作出二审判决:驳回上诉,维持原判。这意味着,孔庆东败诉。据悉,这也是终审判决。  实习生陈雅 现代快报记者 赵书伶鹿伟    “名气是靠骂人骂出来的”“到底是教授还是野兽?”南京电视台主持人老吴(全名“吴晓平”)在《听我韶韶》栏目中,就涉及北京大学教授孔庆东的一起案件进行了上述评论,之后被孔庆东诉至法院,索赔20万元。  去年12月17日,北京市海淀区人民法院官方微博“@北京海淀法院”通报了这起案件,一审驳回孔庆东的诉讼请求。现代快报曾就此进行报道(详见2014年12月18日封9),孔庆东的代理律师告诉快报记者“应该会上诉”。而老吴的代理律师也表示,有信心打赢这场官司。   对于一审判决,孔庆东不服,继续上诉。老吴的代理律师刘洪告诉现代快报记者,今年3月31日,北京市第一中院找双方谈话,当事人都没有出庭,而是由双方的代理律师出席。  “争论的焦点主要是两句话,一是‘靠骂人出名’,二是‘到底是教授还是野兽’。”刘洪表示,对方的律师认为,老吴的评论侵犯了原告名誉权,希望能撤销一审判决。现代快报记者试图联系孔庆东以及其律师,但一直没有联系上,孔庆东的手机一直处于无人接听状态。不过,记者了解到,二审时,孔庆东换了一位代理律师。  对于争论的焦点,刘洪表示,第一句话在网上就能找到依据,而第二句话是疑问句,“挂个耳朵读报,本身就是打个问号的意思,没有下结论。此外,‘野兽’这个词是网络语言,并非针对孔庆东。”   昨天上午,刘洪收到了从北京市第一中级人民法院用EMS快件寄来的判决书,落款时间是4月30日。“主要内容是维持一审判决,驳回上诉。”刘洪告诉现代快报记者,虽然对方要求改判,但法院还是基本维持了一审判决结果,“理由和一审判决理由差不多”。根据诉讼程序,二审判决即为终审判决,结果已产生法律效力,任何一方将不能再进行上诉。  “将公共利益作为高于个人利益实现的观点在今天看来已无争议。”法院判决认为,在媒体表达对社会不良风气的鞭笞、对主流价值观念的维护和尊崇等等事关公共利益实现之时,由于其具有的公益性,在与个体利益的评价比较中,应具有优先保护地位,该优先地位体现在,如不存在虚构事实以及恶意的侮辱诽谤,尽管其表达令受害人感觉不舒服,也不应成立侵权责任,受害人应作出让步。本案中,吴晓平在节目中所讲所评,均是围绕孔庆东不当言论而引领公众对该现象进行反思,其内容并非恶意贬损孔庆东名誉,相反,其内容合乎社会利益的善良目的。同时,在吴晓平采取的言语等手段上,亦没有超出适当的范围。比如,吴晓平谈到“他(孔庆东)今天之所以在全国有一些名气,完全是靠骂人骂出来的”。法院认为,初听似乎有冒犯孔庆东之意,但对公众人物的评价取决于评价者自己的价值取向,评价的底线在于不得以虚构事实的方式故意诋毁。吴晓平意在反思和批评,而非恶意侵权。  吴晓平谈到“教授还是野兽?”一句,从字义上并结合节目整合内容分析,恰恰是想通过“野兽”一词,表达对孔庆东作为知名教授,在公开场合偶有分析谈论事物时让公众认为欠缺理性认知,并且话语粗俗与身份不符的质疑。这是对教师道德素养以及高等教育现状担忧的强烈表露,而非对个人的人格尊严的恶意侵犯。法院认为,在内容和手段均不具有恶意的情形下,孔庆东虽然感觉“受侵犯”,但应予以容忍。   “作为一名新闻评论人,我还是会继续这个节目的风格,继续做舆论监督,不过在言语上会更加准确、低调。”昨天得知二审判决结果后,老吴在接受现代快报记者采访时表示,今后的评论会更加客观,免得留下一些把柄。  老吴坦言,当时吃了这个官司,还有点小紧张,但了解这个案子后,又觉得挺搞笑的,“关于评论孔庆东的节目或文章不少,为什么他就盯着我呢?大概是枪打出头鸟吧。”  这个案件前后算来也有一年多的时间,在这个过程中,老吴也觉得“有点疲劳”。“现在舆论环境挺开放的,但有的人认为舆论监督就是负面报道,批评多了负能量就多了。其实不是这样子,我们还是需要舆论监督来推动社会发展,我还是会做一些力所能及的评论报道。”老吴如是说。(原标题:二审再败诉)编辑:

中新网成都4月21日电(贺劭清)“高校是人才聚集之地,校园安全作为高校管理的重要部分需要高素质人才。”四川大学保卫处处长袁斌21日接受中新网记者采访时表示,社会上对安全保卫工作存在着误解,事实上,国内已有高校开设了安全保卫学专业,清华大学、乐山师范学院等高校保卫处也有博士学历的工作人员。  四月初,四川大学官方网站发布消息称保卫处面向校内外公开招聘管理岗位工作人员,要求博士学位(公安、消防专业硕士学位及以上)方可参加招聘,此举引发网络热议。  “我们为大学新生上安全教育课,日常工作中操控智能化的安保系统,还承接了‘以法治思维和法治方式构建校园治安防控体系’的科研课题,因此对应聘人员提出了博士学位的要求。”毕业于四川警察学院的袁斌从事安保工作已有二十余年,他的桌前摆放着四川大学保卫处参与编纂的《高校安全管理手册》、《四川高校保卫时间研究》、《校园安全手册》等书籍。  袁斌介绍,四川大学保卫处近年招聘都要求硕士以上学历报名,入职后学校还会对其进行专业培训。“去年招聘1人,有180余名硕士报考。”袁斌说,虽然今年对学历提出了更高的要求,但仍有不少人投简历应聘。(完)(原标题:川大回应保卫处招聘博士:高校管理需要高素质人才)编辑:

教育部今天公布部门减政放权、管办评分离的具体措施,称要全部取消非行政许可审批,严控针对各级各类学校的项目评审、教育评估和检查事项,不随意进校检查,建教育行政权力清单,清单外事项学校可自主施行。教育部还特别强调,将积极创造条件逐步取消学校行政级别。编辑:

昨天,北京市交通委发布《关于调整北京市出租汽车报废年限的通告》,自2015年5月1日起,北京更新或新增汽油出租汽车执行6年强制报废标准。据了解,目前北京出租汽车强制报废年限为8年。  根据商务部、发改委、公安部、环保部4部委2012年发布的《机动车强制报废标准规定》,省、自治区、直辖市人民政府可以对小型出租汽车制定严于8年但不得低于6年使用年限的标准。早在2013年4月,北京市交通委相关负责人就曾表示,拟将北京出租车报废年限从8年缩短至6年。两年后,这一设想正式落地。  北京市交通委表示,为贯彻落实《北京市2013-2017年清洁空气行动计划》工作要求,有效减少老旧出租汽车尾气排放对空气质量的影响,进一步改善首都大气环境,实现节能减排目标,经市政府批准,市交通委、市发改委、市环保局、市公安交管局等7部门联合印发《通告》,自2015年5月1日起(以更新或新增车辆注册登记日期为准),北京更新或新增汽油出租汽车执行6年强制报废标准。  《通告》明确鼓励在用老旧出租车提前报废,同时,制定了相关鼓励措施。2015年1月1日至2017年12月31日,对2015年5月1日前注册登记且使用年限不高于7年的出租汽车提前报废的,每车补贴1万元。北京还鼓励在用出租车更新使用节能环保的新能源车型。另外,《通告》所指出租汽车不含纯电动出租汽车、无障碍出租汽车和重大活动保障用出租汽车。  ■专家说法 多数出租车存在超标排放  北京环保部门专家昨晚接受京华时报记者采访时表示,目前,北京出租车超标排放的占多数,主要是由于净化器更换不及时造成的。该专家说,一般国四标准机动车安装的净化器能持续使用10万公里以上,国五标准机动车的净化器能持续使用16万公里。北京出租车年平均行驶里程达10万公里,出租车运营两年后,净化器便基本不起作用了,污染物排放是标准排放量的2至3倍。  该专家表示,目前,北京出租车及时更换净化器的很少,在进行车辆年检时,有些车甚至临时借用净化器蒙混过关,因此超标排放现象严重。  按照相关要求,出租车最长每两年应更换一次净化器。记者了解到,目前,相关部门正在研究解决出租车净化器更换的问题。  ■企业反应 涨不涨“份子钱”暂无消息  北京某大型出租车运营公司相关负责人昨晚在接受京华时报记者采访时表示,出租车强制报废年限由8年缩短至6年,相当于24年内车辆更新频率从3次增加至4次,车辆更新成本增加30%,这个问题不可小觑。  某汽车租赁企业相关负责人表示,按照现行规定,北京的出租车承包金(俗称“份子钱”)由北京市政府部门来定,因此,在不增加承包金的基础上,更频繁更新车辆所增加的成本均由企业买单,“份子钱会不会跟着调整,目前我们还没收到任何消息。”  据介绍,一般大型出租车公司车辆更新费用只占总体支出的20%-25%,可是对于那些拥有几十辆车的小公司来说,车辆更新费用占比很高,因此,缩短出租车强制报废年限对这些小公司的影响会更大。  京华时报讯(记者黄海蕾)(原标题:北京出租车报废年限减至6年)编辑:

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时间:2016-04-14 02:12:07