原标题:土地证续期需缴数十万系误读  这几天,有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注。  今年3月,温州市民王先生购买了一套市区的二手房,房屋建造于上世纪90年代,办理房产过户手续时,才发现原房东的土地证已经于今年3月4日到期。当地国土部门称,想要办出新的土地证,需要花费房价三成、即几十万元重新购买房产的土地使用权。  王先生表示,“我们的想法是‘居住用地土地使用权是70年’,并不知道有过期这回事,我们想都没想到过,现在我们房产过户来了,契证过户来了,土地证却卡在里面,办不来了。”  新华社记者就此向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示,物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续期,目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。  温州市国土局称,温州市区一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循,不能办理相关续期手续,给群众带来不便。对此,温州市国土局高度重视,已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解这类问题。  近日,上海金融与法律研究院研究员聂日明对此撰文称:理论上讲,出让性质的土地使用权到期的市民,如果仅仅是居住需求,可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能,那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提,或者在转让不动产时补交土地出让金。  温州出现20年使用权住宅的情况,有其特殊性。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末,使用年限到期问题近期不会集中出现。  尽管温州出现的“到期房”总体量不大,但也关系到几百户家庭的切身利益,应当引起有关部门重视并妥善解决。  综合新华社、央广新闻、温州日报    物权法第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。但“自动续期”该如何续期,目前国家还尚未出台相关实施细则。    据了解,上世纪90年代温州市区开始实施国有土地使用权出让工作,当时,按20年到70年分档,由受让方自行选择。而现在,20年期限的这批住宅土地使用权已经到期或即将到期。根据温州国土部门初步摸排,截止到2017年底,仅温州市区就有约600套商品房土地使用证过期,到2019年底,将达到1700多套。温州遇到的土地使用权续期的问题,在全国可能也属先例。    温州市国土资源局鹿城分局局长徐长波解释,到期的房屋按照法律规定,应该向国土部门提出申请,续期,补缴土地出让金申请,但是这个问题的根源在于如何续期、怎样补缴,标准都没有。国家、省、市各个层面都没有明确规定。其实,这个“产权”并不是从你买房之日计算,而是土地被拍卖后开始计算,所以那些二手房的有效期到底是多少,没有多少人真正能明白。   温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清表示,在国家没有具体实施细则的情况下,目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。打个可能不太贴切的比方,土地使用权70年的房子,好比4S店里的新车,而只剩两三年使用权的房子,好比开了10多年的二手车,这两者的价值显然差很多。责任编辑:

原标题:网购七日无理由退货指导意见将出台  法制网北京3月15日讯 记者余瀛波 记者今天从国家工商总局新闻发布会上获悉,《网络购买商品七日无理由退货指引》公开征求意见已于3月5日截止,目前,该局正在汇集各方意见进行修改。该指导意见出台后,将对于各地目前在网购七日无理由退货中,标准拿捏不准的问题,统一明确标准。  针对互联网金融领域的消费者权益保护问题,国家工商总局消保局局长杨红灿在回答《法制日报》记者提问时明确指出,近期,易租宝事件引起各界高度关注,互联网金融领域中的消费维权问题也给人们敲响警钟,对此,工商部门将依照职能,首先严把注册关。同时,“如果接到金融消费者举报,我们就会根据举报,调查企业是否涉及不公平格式合同,依法进行查处”。  杨红灿强调,今年,工商机关将积极关注消费者反映的热点难点问题,严厉查处虚假广告、合同欺诈、个人信息安全等侵权案件,从反垄断执法、网络交易监管等多方面加强保护消费者合法权益。“对重大典型案件我们将挂牌督办,限时办理,对涉及犯罪的案件,及时移送司法机关处理,更好地维护消费市场的秩序”。责任编辑:

中国网讯   菲律宾单方面提起的所谓南海仲裁案,近期在国际舆论上引发了强烈反响,受到了国内外多位专家学者和有识之士的批驳。据新华社近日报道称,有香港独立非盈利法律团体亚太国际法学院向荷兰海牙仲裁庭提交意见书,质疑该法庭对菲律宾提出南海仲裁案的管辖权。该团体担心,仲裁庭处理这样的案件恐将破坏国际公法制度。对此,原北京军区空军副政委余爱水少将在接受中国网记者专访时表示,南海自古以来就是中国的神圣领土,此次仲裁是一场“三无仲裁”,是以仲裁法律为幌子,来达到域外国家把南海局势搞乱的目的。余爱水认为,亚洲是当前世界经济发展最大的引擎和源泉,亚洲的繁荣与稳定也将给国际社会带来巨大的红利,中国维护南海正当权益正是为世界和平做贡献。    余爱水少将认为,此次仲裁是“三无仲裁”,即接案无权、审案无据、裁案无效,是一场闹剧,也是一场骗局。首先,国际海洋法法庭对此案是没有管辖权的。联合国海洋公约明确规定,涉及到领土主权和岛屿归属问题,不在其仲裁范围内。因此,国际海洋法法庭对南海仲裁案是无接案权力的。该法庭在完全不属于其职责范围的前提下,硬要强行接下这个案子,这显然是不合法的,也是不可思议的。此次国际法庭在“接案无权”的前提性错误之下所进行的一切案审过程,都难以改变其非法的性质。其案审的全部功夫恐怕均是放在如何使菲律宾仲裁获胜这个出发点和归结点上,这种仲裁结果怎么可能会有效呢?余爱水少将强调,毫无疑问,在此次仲裁案中,国际海洋法法庭事实上沦为了菲律宾的辩护律师团,全然失去了本应有的公平公正的立场、原则和自尊。这对该法庭的公信力和形象是一次的折损,还会引发国际舆论地质疑和担忧。  余爱水少将对记者表示,回朔历史,早在秦汉时代,中国在南海一带就有大规模的远洋航海通商和渔业生产活动,中国是最早发现这些岛屿并进行命名的,尔后举世闻名的“郑和下西洋”的航海通商活动,就通行于南海。南海自古以来就是中国的神圣领土,二战后的较长时期,都不存在所谓的南海问题,南海地区也没有任何国家对中国在南沙群岛及附近海域行驶主权提出过异议。越南在1975年以前明确承认中国在南海的领土主权,1953年菲律宾的宪法和1951年《菲美军事同盟条约》,均对菲律宾的领土范围做了确认,概不包括南沙群岛。那么,为何现在南海问题骤然突出出来并引发局势紧张呢?    对此,余爱水少将认为有以下几个深层次的原因。  上世纪70年代之后,中国与周边一些国家相继出现了南海争端问题。为了和平友好解决问题,中国提出并主张“搁置争议、共同开发”。但是,越南和菲律宾却偷偷大量侵占中国的岛屿,且得寸进尺,“胃口”越来越很大,虽然中方同有关国家一直在交涉之中,然而,至今尚未达成比较理想的共识,逐渐进入了一种比较严重复杂的局面。  在南海争端问题上,中国一向主张愿意根据公认的国际法和现代海洋法,特别是1982年联合国海洋法公约确立的基本原则和法律制度,同有关国家通过和平谈判来解决。这一立场实际上已经写到了1997年中国与东盟非正式首脑会晤发表的联合声明中,中国政府还提出了搁置争议、共同开发的主张,这充分体现了中国的善意和博大的胸怀,这在其他任何国家都是不可能做到的,应当得到国际社会的高度赞扬。  余爱水认为,南海争端也是国际地缘政治和经济局势发展变化导致的一个结果。中国正在快速和平发展,由改革开放初期的落后状态一下成了世界第二大经济体,有的国家感到意外和不适应,不愿意一个和平发展的中国强大起来。有专家指出,南海仲裁案发生在美国实施“亚太再平衡”战略之后,一些域外国家不断制造、夸大、渲染南海紧张气氛,扰乱地区局势,以达到其不可告人的企图。    值得警惕的是,“南海问题的当事国,有的正在干着出卖、背叛亚洲利益的勾当,这种亚洲人背叛亚洲的行为是可悲的,它损害了亚洲的整体利益。”余爱水指出,亚洲正在成为世界经济发展最大的引擎和源泉,成为最有希望的地区,我们已经迎来了亚洲的时代,这是亚洲的战略机遇。正因为如此,一些域外国家心理不平衡,希望来分一杯羹,掠夺亚洲的利益。于是,他们要拼命干扰、打乱亚洲的阵脚,使亚洲人内斗、内耗。所谓的“亚太再平衡”,就是“平衡”掉亚洲的崛起和快速发展。  余爱水少将强调,中国始终坚持走和平发展道路,在处理南海问题上,坚持自己的原则立场,表达坚定的意志和决心,不仅有利于维护自身利益,同时也是为维护世界和平做出贡献,国际社会也毫无疑问将分享到由此带来的红利。责任编辑:

中国军网北京5月10日电 中国军网记者通过武警北京市总队有关负责人了解到,武警北京市总队坚决拥护国家卫生计生委、中央军委后勤保障部卫生局、武警部队后勤部卫生局三方联合调查组调查结果,坚决落实4条整改要求,在武警部队工作组指导下,对武警北京市总队第二医院(以下简称武警二院)相关问题和有关责任人,从严作出如下处理决定:  1、立即终止与上海柯莱逊生物技术有限公司的合作,对武警二院其他合作项目运行情况进行集中清理整顿。  2、勒令涉及武警二院的合作方,停止擅自发布虚假信息、各类广告和不实报道。  3、对10名负有责任的相关人员依纪依法作出严肃处理。其中,给予武警二院2名主要领导行政撤职处分,给予医院其他6名人员行政记过和行政记大过处分,对上级负有监管责任的2名领导分别给予行政警告和行政严重警告处分。此外,对地方2名涉嫌违法犯罪人员,移交司法机关处理。  4、在武警二院开展依法执业宣传教育和纪律整顿,完善规章制度,规范执业行为,加强内部管理,改进行业作风,举一反三,全面清理整治。  据武警北京市总队有关负责人介绍,调查期间,武警二院已于5月4日起全面停业整顿。  来源:解放军报责任编辑:

原标题:今日起成都“相距”布拉格只有11小时 直飞欧洲航线增至6条  一本久负盛名的著作《生命不能承受之轻》,让我们熟悉了这本书的作者米兰·昆德拉,也更了解了他的祖国位于欧洲大陆中心的捷克。如果对捷克还不够了解,那你可听过蔡依林的《布拉格广场》,布拉格就是捷克共和国的首都。那么,成都距离布拉格有多远?今天开始,两地只相距11个小时。  今日上午8时许,一架空客A330客机将满载旅客从双流国际机场起飞,然后沿着欧洲大陆中心方向直奔捷克首都布拉格。川航新开通的成都直飞布拉格航线今日首航,成都直飞欧洲航线也增至6条,进一步巩固成都在我国中西部地区的门户枢纽地位。  昨日下午,记者从捷克总领馆和川航联合在成都举行的首发签证及成都直达布拉格鸡尾酒会上获悉,川航新开通的成都直飞布拉格航线将于今日上午8时许正式起飞,经过大约11个小时的连续空中飞行,将于当地时间中午12时许抵达布拉格。另外,现在捷克在成都设立有总领事馆,办理签证也非常方便。  据了解,今日,来自全川各行各业组成的两个考察团队将乘坐首航航班抵达布拉格,在欧洲进行为期大约10天的考察交流。“直飞航线开通将为旅游服务带来更多的开发空间和市场优势。”昨日,成都会展旅游集团熊猫旅游集团总经理张维称,受捷克旅游局的邀请,她将乘坐首航航班抵达布拉格,围绕旅游项目在捷克进行考察,一同前往考察的旅游机构代表另外还有10多人。  张维也表示,该航线开通意义非常重大,将进一步促进成都与欧洲两地之间的旅游业交流,而且成都这条航线还将辐射到中西部的更多地区,对旅游机构来说是萌发了新的商机。此次前往捷克考察,她将结合成都旅游文化特色重点考察两地之间的结合点,利用直飞航线开通的优势和在成都可办理签证的便捷,拟开发推出高端定制、包团旅游的特色化服务产品。  此前,成都已开通有直飞阿姆斯特丹、法兰克福、伦敦、莫斯科和巴黎5条欧洲航线,在我国中西部地区是直飞欧洲航线最多的城市。而随着直飞布拉格航线的开通,成都直飞欧洲航线由此而增至6条,进一步巩固面向欧洲的门户枢纽地位,成都在我国中西部地区是前往欧洲最为便捷的城市。  来源:成都日报 记者 杨富责任编辑:

分类:爱情

时间:2016-11-05 10:07:03